our trump card: french real estate taxation
Studio Mauro Michelini has always been at the forefront against tax evasion and avoidance.
La “linea intransigente” (Goffman 1961) non era praticabile: opporsi era del tutto inutile, in quanto la dittatura esercitata dal centro si fondava sul potere di uccidere chiunque in qualsiasi momento. Un potere ed una violenza esercitati non da mostri, seppur presenti ma in piccoli numeri, ma da uomini comuni: i conformisti, infatti, prevalevano numericamente sui fanatici e sui sadici (Levi 1958).
Prima di acquistare dei beni immobili in Francia, esaminate a fondo le imposte sui beni immobili: Taxe foncière, Taxe d’habitation, Taxe sur les logements vacants, Cotisation foncière d’entreprise, (+++IR, prélèvements sociaux, IS, CRL…)…………..e soprattutto le imposte sulle donazioni e le successioni.
Senza dimenticare l’impôt sur la fortune immobilière (IFI).
STOP.
Ordine Dottori Commercialisti di Milano - Iscrizione numero : 1903
Ordre Experts-Comptables Marseille - Iscrizione numero : 100000547501
Diplomato Federale di Esperto Contabile (CH)
Traduttore in lingua Francese presso la Camera di Commercio Di Milano,
Monza Brianza e Lodi
Ordre Experts-Comptables Marseille - Iscrizione numero : 100000547501
Diplomato Federale di Esperto Contabile (CH)
Traduttore in lingua Francese presso la Camera di Commercio Di Milano,
Monza Brianza e Lodi
Long-lasting commemorative plaque: in memory of President Sandro Pertini located on Place Wilson - Allée Sandro Pertini in Nice
This commemorative stele was deposited in memory of the President of the Italian Republic Sandro Pertini, who lived and worked in Nice during the period of fascism in Italy, before joining the Resistance in Italy and becoming one of the main commanders of the anti-fascist struggle and anti-Nazi on Italian territory.
The fact that it is deposited in French territory and that the star brings together both the Italian colors and the French colors, symbolizes the friendships that still endure between the two countries, although offended by their difference, during the deployment during World War II.
Mont Dolent, symbol of our firm
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TEXTE ADOPTÉ n° 58
Read moreFEUILLET HEBDO N° 4090 DU 12 JUIN 2025
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COMMENTO:
Nella
mia lunga esperienza professionale in Francia (27 anni), non vedo particolari
tentativi da parte dei contribuenti di pilotare le SCI verso il porto
sicuro dell’esterovestizione in contrapposizione a quello della trasparenza
fiscale.
Vedo
purtroppo che l’interposizione spesso è subita, per cattiva conoscenza della
normativa contabile, giuridica e fiscale francese.
Ma
il rischio dell’applicazione dell’articolo 73 lettera d del TUIR incombe.
Vedo
male l’Agenzia delle Entrate rimanere sul presupposto dell’esterovestizione.
Anche
la direzione effettiva di una semplice SCI, con l’unico immobile a disposizione
dei soci, non si priva di una presenza gestionale effettiva sul territorio
francese.
Questa
mattina ho esaminato un nuovo dossier;
1-SCI
costituita da 20 anni
2-proprietari
2 soci non legati da vincoli matrimoniali e simili(coppia di fatto).
3-2
anni fa 1 socio acquista la quota dell’altro socio. Per farlo
l’Expert-comptable deve anche ricostruire e aggiornare la contabilità, in
quanto il finanziamento soci era uno degli elementi salienti di valore.
4-Successivamente
il socio acquirente fa una donazione parziale delle quote al figlio.
Immaginate
quanti documenti giuridici, bilanci e quant’altro, e quanti incontri sul
territorio francese con i vari professionisti.
Come
si può sostenere che l’attività gestoria sia svolta principalmente in Italia,
senza pensare inoltre alla gestione dei propri conti correnti bancari francesi
e mi fermo qui?
Dobbiamo
tutti consigliare la trasparenza fiscale, perché in caso di contestazione
dell’articolo 73 lettera d ed in assenza di bilanci regolarmente tenuti, cosa
consigliamo al cliente di fronte all’Agenzia delle Entrate?