Mauro MICHELINI
our trump card: french real estate taxation
Studio Mauro Michelini has always been at the forefront against tax evasion and avoidance.
« È una morale di guerra, non esiste solo una sua o una mia morale. La morale è multipla - ci sono persone che vanno a bombardare una città, e sono considerate degli eroi, e persone che sparano su un bersaglio determinato, che sono considerate dei criminali. Nel secondo caso, solo perché sconfitte » (Franco Piperno a Controcorrente, trasmissione di Sky Tg24) The freedom not to get vaccinated must be considered a human right. Enough with the dictatorship of the majority.

La “linea intransigente” (Goffman 1961) non era praticabile: opporsi era del tutto inutile, in quanto la dittatura esercitata dal centro si fondava sul potere di uccidere chiunque in qualsiasi momento. Un potere ed una violenza esercitati non da mostri, seppur presenti ma in piccoli numeri, ma da uomini comuni: i conformisti, infatti, prevalevano numericamente sui fanatici e sui sadici (Levi 1958).


Prima di acquistare dei beni immobili in Francia, esaminate a fondo le imposte sui beni immobili: Taxe foncière, Taxe d’habitation, Taxe sur les logements vacants, Cotisation foncière d’entreprise, (+++IR, prélèvements sociaux, IS, CRL…)…………..e soprattutto le imposte sulle donazioni e le successioni.

Senza dimenticare l’impôt sur la fortune immobilière (IFI).
STOP.
Ordine Dottori Commercialisti di Milano - Iscrizione numero : 1903
Ordre Experts-Comptables Marseille - Iscrizione numero : 100000547501
Diplomato Federale di Esperto Contabile (CH)
Traduttore in lingua Francese presso la Camera di Commercio Di Milano,
Monza Brianza e Lodi

Long-lasting commemorative plaque: in memory of President Sandro Pertini located on Place Wilson - Allée Sandro Pertini in Nice

This commemorative stele was deposited in memory of the President of the Italian Republic Sandro Pertini, who lived and worked in Nice during the period of fascism in Italy, before joining the Resistance in Italy and becoming one of the main commanders of the anti-fascist struggle and anti-Nazi on Italian territory.
The fact that it is deposited in French territory and that the star brings together both the Italian colors and the French colors, symbolizes the friendships that still endure between the two countries, although offended by their difference, during the deployment during World War II.

Italy-France

Company creation

Our steady approach enables us to identify the appropriate VAT, to create a branch and a foreign company. During this phase, clients are guided in fiscal matters as well as in legal, administrative and human resources matters.

concerning the fiscal of individuals

International taxation

Our office is able to offer the best solutions for tax residence for individuals resident in Italy or in France. Every day we apply conventional tax laws to the various criteria that exist in the laws of the various states concerning the tax residence of individuals.

in France for Italian clients

Real estate tax

Mauro Michelini’s office has decades of experience dealing with wealth tax for clients who own property as an individual or through the French ownership structures.

Mont Dolent, symbol of our firm

Dottore Commercialista, Expert-comptable, Commissaire aux comptes  Nice, Milan, Vintimiglia, Geneva

It is a mountain that is located
in the northern part of the Mont Blanc.

It represents the tripoint
between France, Italy and Switzerland.

Announcements

Cabinet Michelini makes itself available to present, on your behalf, the 2048-IMM declarations for real estate capital gains, declarations for the IFI (property tax), declarations for donations and declarations for inheritances

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SCI: esterovestizione o trasparenza fiscale?

COMMENTO:

Nella mia lunga esperienza professionale in Francia (27 anni), non vedo particolari tentativi da parte dei contribuenti di pilotare le SCI verso il porto sicuro dell’esterovestizione in contrapposizione a quello della trasparenza fiscale.

Vedo purtroppo che l’interposizione spesso è subita, per cattiva conoscenza della normativa contabile, giuridica e fiscale francese.

Ma il rischio dell’applicazione dell’articolo 73 lettera d del TUIR incombe.

Vedo male l’Agenzia delle Entrate rimanere sul presupposto dell’esterovestizione.

Anche la direzione effettiva di una semplice SCI, con l’unico immobile a disposizione dei soci, non si priva di una presenza gestionale effettiva sul territorio francese.

Questa mattina ho esaminato un nuovo dossier;

1-SCI costituita da 20 anni

2-proprietari 2 soci non legati da vincoli matrimoniali e simili(coppia di fatto).

3-2 anni fa 1 socio acquista la quota dell’altro socio. Per farlo l’Expert-comptable deve anche ricostruire e aggiornare la contabilità, in quanto il finanziamento soci era uno degli elementi salienti di valore.

4-Successivamente il socio acquirente fa una donazione parziale delle quote al figlio.

Immaginate quanti documenti giuridici, bilanci e quant’altro, e quanti incontri sul territorio francese con i vari professionisti.

Come si può sostenere che l’attività gestoria sia svolta principalmente in Italia, senza pensare inoltre alla gestione dei propri conti correnti bancari francesi e mi fermo qui?

Dobbiamo tutti consigliare la trasparenza fiscale, perché in caso di contestazione dell’articolo 73 lettera d ed in assenza di bilanci regolarmente tenuti, cosa consigliamo al cliente di fronte all’Agenzia delle Entrate?

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La rinuncia ai dividendi: aspetti fiscali e applicazione della ritenuta a titolo d’imposta

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